7 prompts de IA que todo corretor deveria ter salvo

Atue como especialista em captação imobiliária. Quero captar este imóvel: [tipo, localização e características]. O proprietário é [perfil, se conhecido] e meu objetivo é conseguir uma reunião de avaliação. Crie uma abordagem personalizada para WhatsApp, com uma abertura natural, 3 perguntas inteligentes para entender a situação do proprietário e uma proposta de valor que demonstre meu diferencial como corretor. Não use pressão, promessas de venda garantida nem frases genéricas. Termine com um convite simples para conversar.

Atue como copywriter imobiliário. Crie um anúncio para este imóvel: [descrição completa]. Público que quero alcançar: [perfil]. Diferenciais comprovados: [lista]. Escreva um título forte, uma legenda persuasiva e uma chamada para ação. Traduza características em benefícios reais para quem vai morar ou investir. Não invente metragem, vista, documentação, preço, condições ou características que não informei. Se faltar algo importante, pergunte antes. Entregue também uma versão curta para Stories.

Atue como especialista em atendimento e vendas imobiliárias. Vou atender este lead: [mensagem recebida]. O imóvel de interesse é [dados] e o contexto da conversa é [histórico]. Sugira uma resposta natural para WhatsApp que esclareça a dúvida, identifique a necessidade do cliente e conduza a um próximo passo concreto. Se fizer sentido, proponha uma visita. Não invente informações sobre o imóvel, não pressione o cliente e não faça perguntas que ele já respondeu. Dê 3 versões: consultiva, objetiva e acolhedora.

Atue como especialista em relacionamento imobiliário. Analise este histórico de atendimento: [cole a conversa, removendo dados pessoais desnecessários]. O cliente procura [necessidade], demonstrou interesse em [imóvel] e a última interação ocorreu em [data]. Identifique em que etapa da jornada ele está, qual informação ainda falta e qual seria o próximo contato mais útil. Escreva uma mensagem curta e personalizada para WhatsApp. Sugira também uma data de retorno e o motivo, considerando o contexto informado. Não presuma interesse que não foi demonstrado.

Atue como assistente de organização documental imobiliária no Brasil. A negociação envolve [compra e venda/locação], o imóvel está em [cidade e estado] e as partes são [perfis]. Monte um checklist preliminar dos documentos e verificações normalmente necessários para esta operação, separando documentos do imóvel, do proprietário, do comprador ou locatário e etapas da negociação. Indique a finalidade de cada item, o que depende da legislação local e o que deve ser confirmado com advogado, cartório ou órgão competente. Não trate a lista como parecer jurídico nem presuma que todos os documentos se aplicam a todos os casos.

A lista é um ponto de partida para organizar, não um parecer jurídico.

Atue como analista de mercado imobiliário. Quero estudar este imóvel: [tipo, localização, área, estado de conservação e características]. Aqui estão os comparáveis que reuni: [dados dos imóveis semelhantes, preços anunciados, áreas, localização e datas]. Organize uma tabela comparativa, destaque diferenças relevantes, calcule preços por metro quadrado quando os dados permitirem e identifique quais imóveis são pouco comparáveis. Aponte dados ausentes e sugira como obter referências melhores. Não invente comparáveis nem afirme um valor de mercado definitivo com base apenas em anúncios. Diferencie preço pedido de preço efetivo de venda.

Atue como meu assistente de produtividade imobiliária. Estas são minhas tarefas, leads e compromissos: [lista]. Tenho disponíveis [horas por dia], visitas agendadas em [datas] e prioridades comerciais em [objetivos]. Organize meu plano semanal por dia, separando atividades urgentes, importantes e que podem esperar. Reserve blocos para atendimento, follow-up, captação, divulgação de imóveis e tarefas administrativas. Identifique pendências sem prazo, possíveis conflitos e atividades que posso padronizar ou automatizar. Não invente compromissos e deixe claro o que depende de confirmação.